Đặt cọc là một thuật ngữ thường thấy trong mua bán những tài sản có giá trị lớn như mua nhà, mua xe. Vậy đặt cọc là gì? Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc ở đâu tốt? sẽ được chúng tôi tư vấn trong nội dung bài viết sau đây.

Đặt cọc là gì?

Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về đặt cọc như sau:

“Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Những rủi ro khi không làm hợp đồng đặt cọc

Khi đặt cọc mà không làm hợp đồng có thể đối mặt với những rủi ro sau:

– Người bán sẵn sàng bán tài sản cho người khác nếu họ trả cao hơn;

– Có thể gặp nhiều chiêu trò lừa đảo, bùng tiền cọc vì không có cơ sở nào chứng minh bạn đã đặt cọc tiền;

– Hợp đồng mua bán tài sản không công chứng, chứng thực;

– Bên bán gây khó dễ khi đưa ra điều kiện;

– Có thể giấy tờ về tài sản là giả;

– Khi mua tài sản xong, bên mua đã hoàn tất nghĩa vụ đặt cọc, trả tiền nhưng chưa nhận được giấy tờ về tài sản.

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong đặt cọc

Thứ nhất: Quyền và nghĩa vụ của bên đặt cọc

Bên đặt cọc có các quyền và nghĩa vụ:

– Yêu cầu bên nhận đặt cọc ngừng việc khai thác, sử dụng hoặc xác lập giao dịch dân sự đối với tài sản đặt cọc; thực hiện việc bảo quản, giữ gìn để tài sản đặt cọc không bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị;

– Trao đổi, thay thế tài sản đặt cọc hoặc đưa tài sản đặt cọc tham gia giao dịch dân sự khác trong trường hợp được bên nhận đặt cọc đồng ý;

– Thanh toán cho bên nhận đặt cọc chi phí hợp lý để bảo quản, giữ gìn tài sản đặt cọc.

Chi phí hợp lý quy định tại điểm này là khoản chi thực tế cần thiết, hợp pháp tại thời điểm chi mà trong điều kiện bình thường bên nhận đặt cọc phải thanh toán để đảm bảo tài sản đặt cọc không bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng;

– Thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu tài sản hoặc thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật để bên nhận đặt cọc được sở hữu tài sản đặt cọc quy định tại điểm b khoản 2 Điều 38 Nghị định 21/2021/NĐ-CP;

– Quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận hoặc do Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan quy định.

Thứ hai: Quyền và nghĩa vụ của bên nhận đặt cọc

Bên nhận đặt cọc có các quyền và nghĩa vụ:

– Yêu cầu bên đặt cọc chấm dứt việc trao đổi, thay thế hoặc xác lập giao dịch dân sự khác đối với tài sản đặt cọc khi chưa có sự đồng ý của bên nhận đặt cọc;

– Sở hữu tài sản đặt cọc trong trường hợp bên đặt cọc vi phạm cam kết về giao kết, thực hiện hợp đồng;

– Bảo quản, giữ gìn tài sản đặt cọc;

– Không xác lập giao dịch dân sự, khai thác, sử dụng tài sản đặt cọc khi chưa có sự đồng ý của bên đặt cọc;

– Quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận hoặc do Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan quy định.

Những lý do nên sử dụng dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc của Luật Hoàng Phi

Quý vị có thể tìm thấy các mẫu hợp đồng đặt cọc trên các trang web. Tuy nhiên, hầu như đó sẽ là những mẫu chung chung, không cụ thể cho từng lĩnh vực nên sẽ ít phù hợp và không đảm bảo lợi ích cho các bên. Chính vì thế, khi khách hàng sử dụng dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc của chúng tôi, khách hàng sẽ được phục vụ tận tình với mức giá phù hợp.

 Sau đây là một số lý do nên sử dụng dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng:

– Giúp khách hàng nắm bắt được những quy định của pháp luật, nắm bắt những nguyên tắc cơ bản để ký kết hợp đồng như trung thực, thiện chí, tự nguyện, bình đẳng nhằm thống nhất quan điểm trước khi các bên giao kết hợp đồng.

– Điều khoản chặt chẽ phòng ngừa rủi ro: Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động, chúng tôi có thể nhìn nhận những vấn đề có thể xảy ra làm ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng, từ đó chúng tôi sẽ đưa ra những giải pháp để ngăn chặn và khắc phục.

– Tư vấn cho khách hàng, đưa ra những điều khoản có lợi cho khách hàng.

– Với những hợp đồng được xây dựng bởi những lý luận chặt chẽ sẽ giúp khách hàng tạo ra được những mối quan hệ hợp tác bền đẹp.

– Tiết kiệm chi phí cho khách hàng.

Giá dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc tại Luật Hoàng Phi

Giá dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng của Luật Hoàng Phi sẽ được xác định theo mức độ phức tạp của hợp đồng, thời gian soạn thảo, loại hợp đồng, ngôn ngữ hợp đồng, kinh nghiệm của luật sư… Giá dịch vụ Quý khách hàng có thể tham khảo dưới đây:

– Chi phí xem xét đưa ra ý kiến tư vấn hợp đồng có độ dài dưới 5 trang: 3.000.000 VND với mỗi trang tăng thêm chi phí phát sinh 500.000 VND/01 trang.

– Phí xem xét đưa ra ý kiến tư vấn hợp đồng có tính chất phức tạp, yêu cầu kiến thức chuyên ngành với độ dài dưới dưới 5 trang: 4.500.000 VND với mỗi trang tăng thêm chi phí phát sinh 800.000 VND/01 trang

– Phí soạn thảo hợp đồng thông thường có độ dài dưới 5 trang: 3.500.000 VND với mỗi trang tăng thêm chi phí phát sinh 1.000.000 VND/01 trang

– Phí soạn thảo hợp đồng đồng có tính chất phức tạp, yêu cầu kiến thức chuyên ngành có độ dài dưới 5 trang: 7.000.000 VND với mỗi trang tăng thêm chi phí phát sinh 1.500.000 VND/01 trang

Lưu ý:

– Thời gian tư vấn hợp đồng: 02 ngày với hợp đồng thường và 03 ngày với hợp đồng phức tạp

– Thời gian soạn thảo hợp đồng: 03 ngày với hợp đồng thường và 04 ngày với hợp đồng phức tạp

– Ngôn ngư tư vấn và soạn thảo hợp đồng nêu trên là tiếng Việt, trong trường hợp khách hàng cần tư vấn tiếng nước ngoài sẽ phát sinh thêm chi phí.

Trên đây là nội dung bài viết Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc, Quý khách hàng cần liên hệ dịch vụ vui lòng liên hệ Hotline: 0981.378.999